기사한줄요약
게시물 내용
รัฐบาลยุน
ซอกยอล ประกาศมาตรการด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกในวันที่ 21 มิถุนายน มาตรการนี้ดึงดูดความสนใจของชาวเกาหลีเป็น
จำนวนมาก ไม่เว้นแม้แต่ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในเกาหลีระยะยาวก็ให้ความสนใจเช่นกัน
ประเด็นสำคัญของการประกาศครั้งนี้ส่วนใหญ่แบ่งออกเป็น
“การปรับโครงสร้างวิธีการคำนวณราคาขาย” และ “การรักษาเสถียรภาพ ของตลาดการเช่า” <รูปภาพคือตึกอพาร์ตเมนต์ในกรุงโซล. Papaya Story>
ขยายระยะเวลาการขายอีก
2 ปี
หากท่านซื้ออพาร์ตเมนต์พร้อมสินเชื่อจำนองในพื้นที่ควบคุมธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
ท่านต้องขายบ้านที่เคยอาศัยอยู่ โดยระยะเวลา การขายนี้ ได้ขยายจาก 6 เดือน เป็น 2 ปี
จนกว่าบ้านที่มีอยู่จะถูกขาย
อาจสามารถกลายเป็นบ้าน 2 หลังได้ชั่วคราว โดยให้เวลาสำหรับสิ่งนี้
อีกทั้งรัฐบาลยังได้ยกเลิกหน้าที่ในการย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านที่ซื้อใหม่พร้อมการขึ้นทะเบียนราษฎร
ในกรณีนี้
เจ้าของบ้านไม่ต้องย้ายไปบ้านที่ซื้อมาใหม่ทันที ดังนั้นจึงปล่อยให้เช่า และรัฐบาลคาดว่าตลาดจอนเซจะมีเสถียรภาพ
ขจัดหน้าที่ในที่อยู่อาศัยจริง
เพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดจอนเซ
รัฐบาลได้เพิ่มผลประโยชน์สำหรับ “ผู้ให้เช่าแบบวินวิน” ที่ได้ขึ้นราคาจอนเซเป็นภายใน
5%
เมื่อโอน
(ขาย) บ้านที่ได้มาในพื้นที่ควบคุมด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น โซล หลังวันที่ 3 สิงหาคม
ปี2017 เพื่อที่จะได้รับยกเว้นภาษี ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการอยู่อาศัยจริงอย่างน้อย
2 ปี สิ่งนี้จะได้รับการยกเว้นสำหรับผู้ให้เช่าแบบวินวิน
มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านส่งผู้เช่าออกไป
เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดด้านที่อยู่อาศัยจริงและเพื่อกระตุ้นให้พวกเขา ละเว้นจากการขึ้นราคาค่าเช่า
ลดหย่อนภาษีการครอบครองกรรมสิทธิ์ครั้งแรกในชีวิต
รัฐบาลกำลังวางแผนที่จะอนุญาตให้ผู้ซื้อบ้านรายแรกได้รับการลดภาษีการซื้อโดยไม่มีข้อจำกัดเรื่องราคาบ้านและรายได้ต่อปี
อย่างไรก็ตาม การลดลงสูงสุดจำกัดอยู่ที่ 2,000,000 วอน
นอกจากนี้
ในเกาหลีจะต้องจ่ายภาษีจำนวนมากสำหรับ 1 ครัวเรือนที่มีบ้าน 2 หลัง หากบ้านหลังที่
1 เป็นบ้านราคาต่ำกว่า 300 ล้านวอน ในพื้นที่ท้องถิ่น จะถือว่าเป็นบ้าน 1 หลังต่อครัวเรือน
การปรับโครงสร้างระบบการกำหนดราคา
รัฐบาลได้จัดระบบเพดานราคาใหม่บางส่วนเพื่อกระตุ้นอุปทานอพาร์ทเมนท์
ระบบเพดานราคาขายเป็นระบบที่ป้องกันไม่ให้ขึ้นราคาขายเกินระดับหนึ่งที่รัฐบาลกำหนดราคาขายอพาร์ตเมนต์
ด้วยเหตุนี้อุปทานของ อพาร์ทเมนท์จึงหดตัวเพราะพวกเขาคิดว่ามีกำไรไม่เพียงพอแม้ว่าจะสร้างอพาร์ทเมนท์ก็ตาม
รัฐบาลได้จัดระบบเพดานราคาขายใหม่
ทำให้สมาคมการบูรณะและพัฒนาใหม่สามารถรับรู้ต้นทุนที่ใช้ในโครงการซ่อมบำรุงในวงกว้าง
เพื่อให้ราคาขายสูงขึ้นเล็กน้อย โครงการซ่อมบำรุงหมายถึง การรื้อถอนอพาร์ทเมนต์เก่าและสร้างใหม่
ด้วยวิธีนี้ราคาขายอพาร์ทเมนท์ขึ้นอยู่กับระบบเพดานราคาขายที่รัฐบาลคาดไว้ อัตราการเพิ่มขึ้นจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาด, ที่ตั้ง, และราคาขายแบ่งขาย แต่จะอยู่ที่ประมาณ 1.5 - 4%ฃ
นักข่าว ซง ฮาซอง
댓글
0