생활정보

Chính phủ công bố các đối sách về bất động sản ngày 21/6 ... Thị trường bất động sản Hàn Quốc sẽ được ổn định không

2022.06.22 16:17
조회수 363
Jieun Lee
0

기사한줄요약

Xóa bỏ nghĩa vụ cư trú thực tế tại các căn hộ và kéo dài thời hạn xử lý 2 căn nhà lên hai năm

게시물 내용

Chính quyền Yun Seok-yeol đã công bố các đối sách về bất động sản đầu tiên vào ngày 21/6. Đối sách này vốn thu hút được nhiều sự quan tâm của nhiều người dân Hàn Quốc, và cũng là mối quan tâm lớn của những người nước ngoài sinh sống lâu năm tại Hàn Quốc.

Cốt lõi của công bố lần này phần lớn được chia thành "Tái cơ cấu phương pháp tính giá phân lô" và "Bình ổn thị trường cho thuê".<Hình ảnh một khu chung cư tại Seoul, Papaya Story>

Kéo dài thời gian xử lý là 2 năm

Khi mua một căn hộ bằng khoản vay thế chấp nhà trong khu vực được quy định về giao dịch bất động sản, thì phải xử lý căn nhà đã từng ở. Thời hạn xử lý này từ 6 tháng đã được kéo dài đến 2 năm.

Đây là việc cho thêm thời gian cho đến khi ngôi nhà trước đó được xử lý, thì có thể tạm thời có thể được 2 ngôi nhà.

Và chính phủ cũng bãi bỏ nghĩa vụ phải chuyển đăng ký cư trú đến ngôi nhà mới mua.

Trong trường hợp này, chủ nhà không phải chuyển đến ngôi nhà mới mua ngay lập tức, và cho thuê lại, vậy thì việc thị trường thuê nhà theo tháng và theo năm sẽ được ổn định. Và đây là điều mà chính phủ đang kỳ vọng.

Xóa bỏ nghĩa vụ cư trú thực tế

Để ổn định thị trường thuê nhà theo tháng và theo năm, chính phủ đã nâng quyền lợi là tăng giá nhà thuê theo năm 5% đối với những “người cho thuê cộng sinh”.

Từ sau ngày 3/8/2017 khi chuyển nhượng (bán) một ngôi nhà thuộc khu vực quy định về giao dịch bất động sản như Seoul, để được miễn thuế thì yêu cầu phải cư trú thực tế ít nhất 2 năm. Và đối với những người cho thuê cộng sinh thì được miễn điều kiện này.

Nhằm ngăn chủ nhà vì mục đích đáp ứng các yêu cầu về cư trú thực tế mà đuổi người thuê và khuyến khích họ không tăng giá thuê.

Giảm thuế trước bạ lần đầu tiên trong đời

Chính phủ đang có kế hoạch cho phép bất kỳ người mua nhà lần đầu nào được giảm thuế mua nhà mà không có hạn chế về giá nhà và thu nhập hàng năm. Tuy nhiên, mức giảm tối đa được giới hạn ở 200,000 won.

Ngoài ra, Hàn Quốc yêu cầu đánh thuế rất cao đối với 2 ngôi nhà cho 1 hộ gia đình, nhưng nếu một ngôi nhà là nhà giá rẻ dưới 300 triệu won ở nông thôn, thì sẽ được xem như là 1 ngôi nhà cho 1 hộ gia đình.

Tái cơ cấu chính sách giá trần

Chính phủ đã tổ chức lại một phần chính sách giá trần để kích thích nguồn cung căn hộ.

Chính sách giá trần là một chế độ ngăn cản sự nâng giá bán vượt qua mức quy định về giá của chính phủ khi định giá bán cho một căn hộ. Chính vì vậy, nguồn cung nhà ở bị sụt giảm vì họ cho rằng dù xây căn hộ cũng không có đủ lãi.

Chính phủ đã Tái cơ cấu chính sách giá trần, cho phép các hiệp hội tái kiến trúc và tái phát triển xúc tiến các dự án bảo trì và công nhận rộng rãi chi phí đã được sử dụng, để có thể nâng giá bán cao hơn một chút. Dự án bảo trì là việc phá dỡ các căn hộ cũ và xây dựng những căn hộ mới.

Thông qua đó, giá bán của những căn hộ thuộc chính sách giá trần mà chính phủ dự kiến sẽ thay đổi tùy thuộc vào quy mô hoặc vị trí của khu phức hợp và giá phân lô v,v.. nhưng là xấp xỉ 1,5 ~ 4%.

 

Phóng viên Song Ha-seong

0

댓글

0
영국말고미국
2021. 1. 17 13:00
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod
영국말고미국
2021. 1. 17 13:00
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod
영국말고미국
2021. 1. 17 13:00
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod

댓글을 작성하기 위해서는 로그인이 필요합니다