Cách để các gia đình đa văn hóa có thể chuyển đến nhà ở cho thuê công giá rẻ

Chính phủ Hàn Quốc đã xây dựng và cho thuê nhiều loại nhà cho thuê công nhằm ổn định vấn đề về nhà ở dành cho những người yếu thế.

Những căn nhà cho thuê này có ưu điểm là có thể cư trú lâu dài với giá rẻ hơn giá thị trường. Hàn Quốc là nơi có giá cả nhà chung cư rất cao nên việc có thể chuyển đến ở với giá thuê thấp là một ưu điểm rất lớn của nhà ở cho thuê.

Chúng ta hãy cùng điểm qua các loại hình và điều kiện của 3 loại nhà ở cho thuê điển hình mà các gia đình đa văn hóa có thể chuyển đến.

1. Các loại hình của nhà ở cho thuê công

① Nhà ở cho thuê vĩnh viễn (영구임대주택) : Các căn hộ chủ yếu được cấp cho những người yếu thế trong xã hội như những người nhận trợ cấp sinh kế cơ bản v,v... đa phần với diện tích nhỏ, tầm khoảng 40㎡. Giá thuê cũng rẻ hơn nhiều so với giá thuê nhà quốc dân và giá thuê nhà công, với mức khoảng 45,000 won/tháng đối với nhà có diện tích 13 pyeong. Đây là mức giá 30% giá thị trường. Thay vào đó, đa phần môi trường sống ở đây kém hơn so với các nhà chung cư khác. Có nhiều nơi công trình xuống cấp trầm trọng do có nhiều chung cư kiểu hành lang được xây dựng chủ yếu từ những năm 1990 đến đầu những năm 2000.

② Nhà ở cho thuê quốc dân (국민임대주택) : Đây là nhà ở cho thuê công được xây dựng nhằm mục đích thúc đẩy sự ổn định về mặt nhà ở dành cho người chưa sở hữu nhà và có thu nhập thấp. Thời gian cho thuê là 30 năm và cứ mỗi 2 năm sẽ tiến hành kiểm tra lại tiêu chuẩn về thu nhập và gia hạn hợp đồng. Diện tích chuyên dùng là dưới 60㎡ với mức giá thuê từ 60 ~ 80% giá thị trường.

③ Nhà ở hạnh phúc (행복주택) : Nhà ở hạnh phúc là nhà ở cho thuê chủ yếu cấp cho sinh viên đại học, thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới v,v... với diện tích là dưới 60㎡ và mức giá thuê từ 60 ~ 80% giá thị trường, bằng với giá thuê nhà ở quốc dân. Tuy nhiên, tiêu chuẩn thu nhập là dưới 100% thu nhập trung bình nên mềm hơn so với nhà ở cho thuê quốc dân. Vì Nhà ở hạnh phúc được xây dựng tại trung tâm thành phố theo đặc điểm của người dân mong muốn sống ở thành phố nên giao thông rất thuận tiện. Có nhiều chung cư được xây dựng trong vòng 5 năm trở lại đây nên môi trường sống dễ chịu.

④ Nhà ở cho thuê khác : Ngoài ra, còn có nhiều loại hình nhà ở cho thuê khác nhau, như nhà chung cư cho thuê công có thể chuyển đổi sang mua bán phân nhượng sau khi được cho thuê, nhà ở Jeonse dài hạn dưới hình thức hợp đồng Jeonse và nhà ở cho thuê mua dưới hình thức mua và cho thuê lại nhà đang sống dành cho những người có mong muốn sinh sống tại nơi ở hiện tại, v,v...

2. Điều kiện thuê nhà theo từng loại hình

Tham khảo bảng dưới đây để biết thêm về điều kiện cho thuê nhà theo từng loại nhà ở cho thuê công.

3. Làm thế nào để tìm hiểu về nhà ở cho thuê công

Để có thể đăng ký nhà ở cho thuê công, tốt nhất bạn nên sử dụng cổng thông tin Nhà ở cho thuê My Home (www.myhome.go.kr, 1600-1004) của chính phủ.

Mặc dù nhà ở cho thuê công ở Hàn Quốc là dự án được thực hiện chủ yếu bởi Tổng công ty nhà ở đô thị Hàn Quốc, nhưng do các chính quyền địa phương cũng thực hiện dự án xây dựng và cho thuê nhà ở nên với một số lượng lớn nhà ở cho thuê như vậy, thì thật không dễ dàng gì để bạn có thể tự tìm kiếm và đăng ký.

Và khi gọi đến tổng đài 1600-1004, bạn sẽ được cung cấp những thông tin phù hợp với nhu cầu của các gia đình đa văn hóa. Nhân viên sẽ hỏi bạn về loại nhà bạn muốn, quy mô số tiền đặt cọc v,v... và sẽ tìm nhà ở cho thuê phù hợp với bạn. Trường hợp bạn đang trong hoàn cảnh khó khăn hơn, nhân viên cũng sẽ kết nối với các chế độ hỗ trợ của chính phủ như cấp phát trợ cấp nhà ở, hỗ trợ nhà ở khẩn cấp v,v...

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc gọi điện thoại, thì cũng có thể truy cập trang web My Home và sử dụng dịch vụ ‘Tự đánh giá’. Bạn có thể tìm thấy nhà ở cho thuê mà bạn muốn qua việc đánh dấu trả lời các câu hỏi.

Và hơn hết, trong trường hợp bạn chưa tìm được nhà ở cho thuê theo điều kiện mong muốn thì bạn có thể sử dụng Dịch vụ tin báo. Khi sử dụng dịch vụ này, bạn sẽ nhận được thông báo bằng tin nhắn văn bản khi nhà ở cho thuê bạn muốn được công bố.

4. Cách đăng ký nhà ở cho thuê

Bạn có thể đăng ký nhà ở cho thuê công bằng 3 cách sau đây. Cả ba cách này đều không hỗ trợ dịch vụ đa ngôn ngữ nên có thể sẽ gặp khó khăn nếu bạn không thông thạo tiếng Hàn. Bạn có thể nhờ sự giúp đỡ từ Trung tâm hỗ trợ gia đình đa văn hóa hoặc Papaya Story.

① Đăng ký qua Internet

Đăng nhập ‘Trung tâm đăng ký LH’ bằng giấy xác nhận chứng thư điện tử(공동인증서) → Kiểm tra khu vực nhà ở → Kiểm tra loại nhà ở → Xác nhận thông tin lưu ý → Xác nhận thứ hạng → Điền thông tin vào giấy cam kết → Điền thông tin vào bảng điểm → Xác nhận thông tin đăng ký → Hoàn thành đơn đăng ký

② Đăng ký qua điện thoại

Cài đặt ứng dụng ‘Trung tâm đăng ký LH’ và đăng nhập bằng giấy xác nhận chứng thư điện tử(공동인증서) → Chọn mục Nhà ở cho thuê sau đó chọn mục Đơn đăng ký → Chọn khu vực → Chọn thứ hạng → Xác nhận thông tin lưu ý và đồng ý cung cấp thông tin cá nhân → Điền thông tin vào đơn đăng ký và bảng điểm → Nộp đơn đăng ký

③ Đăng ký trực tiếp tại chỗ

Mang theo hồ sơ, giấy tờ cần thiết đến nộp trực tiếp tại địa điểm nộp hồ sơ của khu nhà ở muốn đăng ký.

Phóng viên Song Ha-seong