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多文化家庭如何申请韩国公共租赁住宅

2022.09.01 13:37
조회수 3,239
Reporter Hasung Song
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通过MyHome网站确认信息,接受通知,锁定理想住宅

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为了更有效地支援住房弱势群体,韩国政府目前正在扩建公共租赁住宅。<图为2021年获得韩国建筑文化大奖的建筑“华城东滩2 A4-1幸福住宅公寓”。图片来源:大韩建筑师协会>

公共租赁住宅由政府以低于市场价的价格出租给住房弱势群体,满足条件的多文化家庭可以申请入住。

下面就一起来看看目前韩国实行的3种代表性租赁住宅及申请条件吧。

 

1.公共租赁住宅的类型

①永久租赁住宅:主要提供给基础生活保障领取人等社会弱势群体,房屋以40平方米左右的小户型居多,租金低于其他两种类型(国民租赁住宅和公共租赁住宅)。以面积13坪的永久租赁住宅为例,每月租金在4.5万韩元左右,相当于市场价的30%。但永久租赁住宅的住房条件相对较差,大多为90年代~2000年初建造的走廊式公寓,房屋老化问题严重。

②国民租赁住宅:提供给无房产的低收入阶层,租赁期限30年,每2年复核一次收入,满足条件者可再次续约。国民租赁住宅的面积通常在60平方米以内,租金大约为市场价格的60~80%。

③幸福住宅:主要提供给大学生、青年、新婚夫妇等人群,房屋面积在60平方米以内,租金大约为市场价格的60~80%,这一点与国民租赁住宅相同。入住者需满足收入在中等收入100%以下,条件相比国民租赁住宅更为宽松。考虑到支援对象的生活属性等,幸福住宅通常建在市中心,交通十分便利。近5年新建的幸福住宅公寓的居住环境都很舒适。

④其他租赁住宅:除以上三种类型外,韩国政府还提供분양 전환 공공임대아파트(出售转换制公共租赁公寓)、以全税合同形式提供的장기전세주택(长期全税住宅)以及기존주택 매입임대주택(现有住宅买入租赁住宅)等多种形式的租赁住宅。


2.各类型公共租赁住宅的入住资格

各类型公共租赁住宅的入住资格请参考以下图表。


3.如何了解公共租赁住宅?

有意向申请入住公共租赁住宅的居民可以浏览韩国政府租赁住宅门户网站“My Home(www.myhome.go.kr,电话:1600-1004)”。

公共租赁住宅事业通常由韩国城市住宅公社主持推进,但偶尔也会出现地方自治团体自行建造公寓并租赁的情况,因此建议各位居民直接咨询My Home。

拨打1600-1004,客服人员会根据您的实际情况(想要居住的房屋类型、保证金规模等)提供相匹配的住房信息。针对生计出现问题的贫困人群,客服人员还会链接韩国政府部门,为其申请居住补贴和紧急居住支援等。

不方便打电话的居民可以直接访问My Home网站,选择“자가진단(自我诊断)”服务。回答相关问题后匹配租赁住宅。

现阶段无法匹配到理想住宅的申请对象,网站会预留信息,当符合条件的房源放出时,以短信形式通知。


4. 申请租赁住宅的方法

公共租赁住宅可以通过以下3种方法申请,但申请目前只支持韩语,不提供多语种服务。韩语不流利者可以向多文化家庭支援中心或PapayaStory寻求帮助。

①网上申请

使用共同认证书登录“LH认购中心(LH청약센터)”网站→查询住宅小区→查询住宅类型→确认注意事项→确认排名→填写承诺书→填写评分表→确认申请内容→申请完毕

②手机申请

下载“LH认购中心(LH청약센터)”应用程序,使用共同认证书登录→点击租赁住宅后点击认购申请→选择小区→选择排名→确认注意事项并同意采集个人信息→填写认购申请信息和评分标准信息→提交认购申请书

③线下申请

持所需要的资料线下访问申请场所自行提交。

송하성记者



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