วิธีการย้ายเข้าบ้านเช่าสาธารณะราคาถูกสำหรับครอบครัวพหุวัฒนธรรม

รัฐบาลเกาหลีได้สร้างและให้เช่าบ้านเช่าสาธารณะที่หลากหลายเพื่อให้ที่อยู่อาศัยมั่นคงสำหรับผู้ด้อยโอกาส <รูปถ่ายคือ "ฮวาซอง ดงทัน2 บล็อค A4-1  อพาร์ตเมนต์บ้านแสนสุข" ซึ่งได้รับรางวัลใหญ่จากงานวัฒนธรรมสถาปัตยกรรมเกาหลี 2021. รูปภาพ = สมาคมสถาปนิกเกาหลี>

บ้านเช่าเหล่านี้มีข้อดีคือสามารถอยู่ได้นานในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด ในเกาหลีที่ราคาอพาร์ตเมนต์ราคาสูงมาก ข้อดีของการเช่าบ้านที่ สามารถย้ายเข้าได้ในราคาค่าเช่าต่ำนั้นมีมากมาย

มาดูประเภทและเงื่อนไขของบ้านเช่าทั่วไป 3 แบบ ที่ครอบครัวพหุวัฒนธรรมสามารถย้ายเข้าได้

1. ประเภทของบ้านเช่าสาธารณะ

① บ้านเช่าถาวร: อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่จัดหาให้กับกลุ่มผู้ด้อยโอกาสทางสังคม เช่น ผู้รับการดำรงชีพขั้นพื้นฐาน ค่าเช่ายังถูกกว่าค่าเช่าในประเทศและสาธารณะมาก ดังนั้นคุณสามารถอยู่ได้ 45,000 วอนต่อเดือนโดยอิงจาก 13 พยอง 30% ของราคาตลาด แต่สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยนั้นแย่มากเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์อื่นๆ มีสถานที่หลายแห่งที่อาคารทรุดโทรมอย่างรุนแรง เนื่องจากมีอพาร์ตเมนต์แบบทางเดินหลายแห่งที่สร้างขึ้นในช่วงทศวรรษ 1990 และต้นทศวรรษ 2000 เป็นหลัก

บ้านเช่าถาวร: อพาร์ทเมนท์เหล่านี้ส่วนใหญ่จัดหาให้กับกลุ่มผู้ด้อยโอกาสทางสังคม เช่น ผู้รับเงินการดำรงชีพขั้นพื้นฐาน มีพยอง(ขนาดวัดพื้นที่ของเกาหลี)ขนาดเล็กจำนวนมากประมาณ 40 ตารางเมตร ค่าเช่ายังถูกกว่าค่าเช่าของประเทศและสาธารณะมาก ดังนั้นท่านสามารถอยู่ได้ 45,000 วอนต่อเดือน โดยอิงจาก 13 พยอง 30% ของราคาตลาด แต่สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยนั้นแย่มาก เมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์อื่นๆ มีสถานที่หลายแห่งที่อาคารทรุดโทรมลงอย่างมาก เนื่องจากมีอพาร์ตเมนต์แบบทางเดินหลายแห่ง ที่สร้างขึ้นในช่วงปี 1990-2000 เป็นหลัก

② บ้านเช่าของประเทศ: เป็นบ้านเช่าสาธารณะที่ออกแบบมาเพื่อส่งเสริมความมั่นคงของที่อยู่อาศัยสำหรับคนไร้บ้านและผู้มีรายได้น้อย ระยะเวลาการเช่าคือ 30 ปี และระดับรายได้จะได้รับการตรวจสอบใหม่ทุกๆ 2 ปีและมีการต่ออายุสัญญา พื้นที่พิเศษน้อยกว่า 60 ตารางเมตร และค่าเช่าจะอยู่ที่ 60~80% ของราคาตลาด

③บ้านแสนสุข: บ้านแสนสุขเป็นบ้านเช่าที่จัดหาให้กับนักศึกษา, คนหนุ่มสาว, คู่บ่าวสาวใหม่ เป็นหลัก และค่าเช่าอยู่ที่ระดับ 60-80% ของราคาตลาด ซึ่งเท่ากับค่าเช่าของประเทศ อย่างไรก็ตาม มาตรฐานรายได้น้อยกว่า 100% ของรายได้เฉลี่ย ซึ่งยืดหยุ่นกว่าค่าเช่าของ ประเทศ เนื่องจากบ้านแสนสุขสร้างขึ้นในใจกลางเมืองโดยคำนึงถึงลักษณะของคนที่ต้องการอยู่ในเมือง และสะดวกในการคมนาคม มีอพาร์ทเมนท์จำนวนมากที่สร้างขึ้นในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา สภาพแวดล้อมจึงน่าอยู่เช่นกัน

④ บ้านเช่าอื่นๆ: นอกจากนี้ยังมีการเช่าหลายประเภท เช่น อพาร์ทเมนต์สาธารณะที่มีการแปลงเป็นการขาย ที่สามารถขายได้ภายหลัง การเช่า บ้านจอนเซระยะยาวที่จัดหาโดยสัญญาจอนเซ, การซื้อ

2. คุณสมบัติการย้ายเข้าบ้านตามประเภท

สำหรับคุณสมบัติการย้ายเข้าสำหรับบ้านเช่าสาธารณะแต่ละประเภท โปรดดูตารางด้านล่าง

3. วิธีการหาข้อมูลเกี่ยวกับการเช่าสาธารณะ

หากต้องการย้ายเข้าบ้านเช่าสาธารณะ ขอแนะนำให้ใช้งานพอร์ทัลบ้านเช่ามายโฮมที่รัฐบาลสร้างขึ้น (www.myhome.go.kr, 1600-104)

แม้ว่าบริษัทเคหะเมืองเกาหลีจะเป็นธุรกิจหลักสำหรับบ้านเช่าสาธารณะในเกาหลี แต่การหาบ้านเช่าที่มีจำนวนมากเพียงลำพังไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะรัฐบาลท้องถิ่นก็สร้างและเช่าบ้านเช่นกัน

หากคุณโทรไปที่ 1600-1004 จะมีการให้ข้อมูลที่เหมาะกับความต้องการของครอบครัวพหุวัฒนธรรม สามารถสอบถามเกี่ยวกับประเภท บ้านเช่าที่ท่านต้องการและขนาดของเงินค้ำประกัน และหาบ้านเช่าที่เหมาะกับท่าน หากอยู่ในสถานการณ์ที่ลำบาก ก็จะเชื่อมโยงท่านกับ การสนับสนุนจากรัฐบาล เช่น การจ่ายผลประโยชน์ด้านที่อยู่อาศัยและความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยฉุกเฉินอีกด้วย

หากไม่สะดวกที่จะโทร ท่านสามารถเข้าไปที่เว็บไซต์มายโฮมและใช้บริการ “การวินิจฉัยตนเอง” ท่านสามารถค้นหาบ้านเช่าที่ต้องการได้ โดยการตรวจสอบคำถามต่างๆ

เหนือสิ่งอื่นใด หากท่านใช้บริการแจ้งเตือนเมื่อไม่พบบ้านเช่าที่มีเงื่อนไขที่ต้องการ ท่านจะได้รับข้อความแจ้งเมื่อมีการประกาศบ้านเช่า ที่คุณต้องการ

4. วิธีการสมัครบ้านเช่า

สามารถสมัครบ้านเช่าสาธารณะได้ 3 วิธีดังต่อไปนี้ ทั้ง 3 วิธี ไม่ได้ให้บริการหลายภาษา ดังนั้นอาจเป็นเรื่องยากหากท่านไม่เก่งภาษาเกาหลี คงจะดีหากได้รับความช่วยเหลือจากศูนย์ช่วยเหลือครอบครัวพหุวัฒนธรรมหรือ Papaya Story

① สมัครในอินเทอร์เน็ต

เข้าสู่ระบบใบรับรองสาธารณะที่ ‘LH청약센터’→ การสอบถามเกี่ยวกับอาคารพักอาศัย → การสอบถามประเภทที่อยู่อาศัย → การยืนยันการแจ้ง → ตรวจสอบอันดับ → เขียนคำมั่นสัญญา → เขียนใบคะแนน → ตรวจสอบรายละเอียดการสมัคร → การสมัคร เสร็จสิ้น

② การสมัครในมือถือ

ติดตั้งแอปพลิเคชัน  ‘LH청약센터’ และเข้าสู่ระบบใบรับรองสาธารณะ → คลิกบ้านเช่าแล้วคลิกสมัครทำสัญญา → เลือกอาคาร พักอาศัย → เลือกอันดับ → ยืนยันบันทึกและยอมรับข้อมูลส่วนบุคคล → กรอกข้อมูลการสมัครและเกณฑ์การให้คะแนน → ส่งใบสมัคร ทำสัญญา

③ เข้าไปสมัครในสถานที่

นำเอกสารที่ยื่นและเอกสารที่จำเป็นเข้าไปเยี่ยมชมสถานที่ทำสัญญาและส่งในสถานที่ที่สมัคร

นักข่าว ซง ฮาซอง