从3月2日开始废除百姓和实际需求者的住宅担保贷款限度

从3月份开始，韩国的房地产贷款限制将完全解除。<照片为三星来美安>

金融委员会决定从3月2日开始解除百姓和实际需求者在限制地区购买住宅时限制贷款额度为6亿韩元的制度。

根据此次措施，百姓和实际需求者在房地产限制地区以购买住宅为目的获得住宅担保贷款时，最多6亿韩元的贷款限度限制将被取消。再加上住宅担保比率(LTV)、总负债本息偿还比率(DSR)等其他限制也将取消。

百姓和实际需求者的标准是▲夫妻合算年收入在9000万韩元以下▲无住宅户主▲投机、投资过热地区住宅价格在9亿韩元以下(调整对象地区8亿韩元以下)条件全部满足的情况。

因此多文化家庭等外国居民可以以2019年以来最有利的条件购买住宅了。

最近随着利率的上涨，房价大幅下降，但随着韩国政府完全解除房地产限制，正在试图再次提高房地产景气。

特别是部分银行的住宅担保贷款利率再次下降到3%左右，因此在韩国有购买房子目标的外国居民现在最好制定具体的住宅购买计划。

多住宅者限制也将被解除

拥有多套住宅的多住宅者在限制地区也可以以购买住宅为目的进行住宅担保贷款了。由于保持管制，多住宅者在限制地区追加购买住宅时，住宅担保比率(LTV)将适用30%，非规制地区LTV将适用60%。

之前全地区禁止住宅租赁、买卖商住宅担保贷款也将被允许。限制地区的LTV将从0%扩大到30%，非限制地区的LTV将从0%扩大到60%。

如果已经拥有房子的人以生活稳定资金为目的住宅担保贷款时，最多只能贷款2亿韩元，但这一限额规定也将被取消。

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