สรุปบทความหนึ่งบรรทัด
เนื้อหาประกาศ
ตั้งแต่เดือนมีนาคม
กฎระเบียบด้านสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของเกาหลีจะถูกยกเลิกอย่างสมบูรณ์ <รูปภาพ = ซัมซุง เรเมียน>
คณะกรรมการบริการทางการเงินตัดสินใจยกเลิกกฎระเบียบที่จำกัดวงเงินกู้ไว้ที่
600 ล้านวอน เมื่อประชาชนทั่วไปหรือผู้มีความต้องการจริง
ซื้อบ้านในพื้นที่ควบคุมตั้งแต่วันที่
2 มีนาคม
ตามมาตรการนี้
วงเงินกู้สูงสุด 600 ล้านวอน ซึ่งใช้เมื่อคนทั่วไปและผู้มีความต้องการจริงกู้เงินจำนองเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อบ้านในพื้นที่
ควบคุมอสังหาริมทรัพย์จะถูกยกเลิก นอกจากนี้ กฎระเบียบอื่นๆ
เช่น อัตราส่วนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) และอัตราส่วนการชำระหนี้ทั้งหมด
(DSR) จะหายไปเช่นกัน
เกณฑ์สำหรับคนทั่วไปและผู้มีความต้องการจริงคือผู้ที่ตรงตามเงื่อนไขทั้งหมดของ
▲รายได้รวมต่อปีของคู่แต่งงานไม่เกิน
90 ล้านวอน ▲หัวหน้าครัวเรือนไร้บ้าน
▲ราคาที่อยู่อาศัย
900 ล้านวอนหรือน้อยกว่า ในพื้นที่การเก็งกำไร (อย่างไรก็ตามน้อยกว่า
800 ล้านวอน ในกรณีของพื้นที่ที่อาจมีการปรับเปลี่ยน)
ส่งผลให้ชาวต่างชาติ
เช่น ครอบครัวพหุวัฒนธรรมสามารถซื้อบ้านได้ภายใต้เงื่อนไขที่ได้เปรียบที่สุดตั้งแต่ปี
2019
เมื่อเร็วๆ
นี้ ราคาบ้านลดลงอย่างมากเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แต่รัฐบาลเกาหลีพยายามที่จะกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกครั้งโดยการ
ยกเลิกการควบคุมอสังหาริมทรัพย์โดยสิ้นเชิง
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
เนื่องจากธนาคารบางแห่งกล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองได้ลดลงมาอยู่ที่ช่วง 3% อีกครั้ง จึงเป็นเรื่องดีสำหรับ ชาวต่างชาติที่มีความฝันที่จะเป็นเจ้าของบ้านในเกาหลี
ตอนนี้ควรวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยอย่างละเอียด
คลายกฎระเบียบผู้มีบ้านหลายหลัง
ผู้ที่มีบ้านหลายหลังสามารถใช้สินเชื่อจำนองเพื่อซื้อบ้านในพื้นที่ควบคุมได้
ระเบียบนี้ยังคงอยู่ ดังนั้นหากผู้ที่มีบ้านหลายหลังซื้อบ้านเพิ่มเติม ในพื้นที่ควบคุม
อัตราจำนอง (LTV) จะอยู่ที่ 30% และ LTV
ในพื้นที่ที่ไม่ได้รับการควบคุมจะอยู่ที่ 60%
สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธุรกิจให้เช่าและขายที่อยู่อาศัยซึ่งถูกห้ามในทุกภูมิภาคก็ได้รับอนุญาตเช่นกัน
LTV สำหรับพื้นที่ควบคุมเพิ่มขึ้นจาก 0% เป็น 30% และ LTV สำหรับพื้นที่ที่ไม่ได้ควบคุมเพิ่มขึ้นจาก
0% เป็น 60%
หากผู้ที่มีบ้านอยู่แล้วสามารถกู้เงินจำนองเพื่อจุดประสงค์ในการดำรงชีพให้มั่นคงได้ จะได้รับเพียง 200 ล้านวอนเท่านั้น แต่ข้อจำกัดนี้ก็จะถูก ยกเลิกเช่นกัน
Papaya Story
ความคิดเห็น
0