Việc từ chối đăng ký Bảo hiểm bảo hành Jeonse đang khá phổ biến ... Tàn phá thị trường nhà ở Villa tại Hàn Quốc

Kể từ năm nay, hạn mức Bảo hiểm bảo hành Jeonse của Hàn Quốc sẽ bị cắt giảm, gây hỗn loạn trong thị trường nhà ở Villa. <Ảnh không liên quan đến bài viết>

Các gia đình đa văn hóa và người nước ngoài có ý định thuê nhà ở Villa dưới hình thức Jeonse cũng sẽ gặp khó khăn.

Điều này là do chính phủ đã giảm hạn mức Bảo hiểm bảo hành Jeonse cũng như sẽ giảm giá công bố-là tiêu chuẩn cho Bảo hiểm bảo hành Jeonse nhằm ngăn chặn việc lừa đảo tiền cọc Jeonse.

Tại Hàn Quốc, do vấn đề lừa đảo tiền cọc Jeonse gần đây, những người có ý định thuê nhà Jeonse bắt buộc phải đăng ký Bảo hiểm bảo hành Jeonse. Đó là do có những lo ngại về việc sẽ không thể nhận lại tiền cọc Jeonse như trước đây.

Bảo hiểm bảo hành Jeonse trong hạn mức bao nhiêu?

Bảo hiểm bảo hành Jeonse là bảo hiểm đảm bảo việc hoàn trả tiền đặt cọc Jeonse. Chính phủ đã quyết định sẽ giảm hạn mức Bảo hiểm bảo hành Jeonse trong năm nay. Do việc cho phép đăng ký Bảo hiểm bảo hành Jeonse trong khi tiền cọc Jeonse cao hơn giá nhà ở nên đã có nhiều trường hợp lợi dụng điều này lừa đảo tiền cọc thuê nhà Jeonse.

Chẳng hạn như trước đây, hạn mức Bảo hiểm bảo hành Jeonse cho một căn nhà Villa có giá công bố 100 triệu won là 150 triệu won (giá công bố 150%, tỷ giá Jeonse 100%), nhưng trong tương lai, hạn mức sẽ là 140% giá công bố, tức 140 triệu won và tỷ giá Jeonse cũng sẽ được áp dụng là 90% nên chỉ có thể được bảo hành trong hạn mức là 126 triệu won.

Do đó, những người có ý định thuê nhà Villa theo hình thức Jeonse đang có nhiều lo ngại vì không thể đăng ký Bảo hiểm bảo hành Jeonse.

Đây cũng là vấn đề lo ngại của những người hiện đang thuê nhà Villa theo hình thức Jeonse. Sau 2 năm, phải gia hạn Bảo hiểm bảo hành Jeonse, trong trường hợp đã đặt cọc Jeonse 150 triệu won cho căn nhà với giá công bố là 100 triệu won, thì toàn bộ khoản đặt cọc Jeonse sẽ được gia hạn trước đó. Nhưng theo tiêu chuẩn mới, khi tiền cọc cao hơn tiêu chuẩn là 24 triệu won thì việc gia hạn bảo hiểm sẽ bị từ chối nếu không giảm tiền cọc thuê nhà.

Dù sao đi nữa, khi ngày càng có nhiều người không thể đăng ký Bảo hiểm bảo hành Jeonse, thì thị trường cho thuê Villa cũng hoàn toàn đóng băng.

Năm nay giá công bố cũng thấp hơn nên hạn mức bảo hành dự kiến ​​cũng sẽ giảm đi rất nhiều. Các bạn có thể kiểm tra giá công bố thay đổi trong 'Ứng dụng thông tin giá công bố-공시가격알리미'.

Trường hợp các bạn đang sống hoặc có nhu cầu thuê nhà Villa theo hình thức Jeonse, các bạn cần nên kiểm tra giá nhà được công bố trong năm nay và tìm hiểu trước về hạn mức Bảo hiểm bảo hành Jeonse. Ngoài ra, khi các bạn muốn gia hạn hợp đồng Jeonse thì cần phải điều chỉnh tiền cọc phù hợp với Bảo hiểm bảo hành Jeonse.

Bây giờ, cho dù là chung cư hay Villa, khi thuê nhà theo hình thức Jeonse, việc kiểm tra hạn mức Bảo hiểm bảo hành Jeonse đã trở thành một điều bắt buộc.

Papaya Story