การปฏิเสธการรับประกันจอนเซเป็นเรื่องปกติ... ทำลายตลาดวิลล่าเกาหลี

นี่เป็นเพราะรัฐบาลได้ลดวงเงินประกันการรับประกันจอนเซเพื่อป้องกันการฉ้อโกงการเช่าแบบจอนเซ และคาดว่าราคาอย่างเป็นทางการ

ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับการประกันการรับประกันจอนเซจะลดลงอย่างมาก

ในเกาหลีเนื่องจากปัญหาการฉ้อโกงการเช่าแบบจอนเซเมื่อเร็วๆ นี้ ทำให้ผู้ที่ต้องการอาศัยแบบจอนเซจำเป็นต้องลงทะเบียนประกัน การรับประกันจอนเซ เป็นเพราะกังวลว่าจะไม่ได้เงินคืนเหมือนเมื่อก่อน

ค่าประกันการเช่าแบบจอนเซราคาเท่าไหร่?

การประกันการรับประกันจอนเซ เป็นการประกันที่รับประกันว่าการคืนเงินมัดจำของการเช่าแบบจอนเซ รัฐบาลได้ตัดสินใจลดวงเงินการ ประกันจอนเซในปีนี้ นี่เป็นเพราะการฉ้อโกงการเช่าแบบจอนเซซึ่งใช้ในทางที่ผิดเพิ่มขึ้นอย่างมาก เมื่ออนุญาตให้เช่าแบบจอนเซที่มี ราคาสูงกว่าราคาบ้านได้รับอนุญาตให้ลงทะเบียนประกันการรับประกัน

ตัวอย่างเช่น ในอดีต วงเงินประกันการเช่าแบบจอนเซสำหรับวิลล่าที่มีราคาประกาศต่อสาธารณชน 100 ล้านวอน คือ 150 ล้านวอน (ราคาประกาศ 150% อัตราภาษีจอนเซ 100%) แต่ในอนาคต อัตราภาษีจอนเซ เป็น 90% อีกครั้งที่ 140% ของราคาที่ประกาศต่อสาธารณชน หรือ 140 ล้านวอน สามารถรับประกันได้เพียง 126 ล้านวอนโดยการสมัคร

เป็นผลให้ผู้ที่พยายามเช่าวิลล่าแบบจอนเซประสบปัญหาอย่างมากเนื่องจากไม่สามารถลงทะเบียนประกันการรับประกันเช่าแบบจอนเซได้

เช่นเดียวกันสำหรับผู้ที่เคยอาศัยอยู่ในวิลล่าแบบจอนเซ หลังจาก 2 ปี จะต้องต่อประกันการรับประกันจอนเซ หากราคาที่รัฐกำหนด สำหรับวิลล่า 100 ล้านวอน ด้วยเงินมัดจำจอนเซ 150 ล้านวอน เงินมัดจำจอนเซทั้งหมดได้รับการต่ออายุในอดีต แต่มาตรฐานใหม่เกิน 24 ล้านวอนและเงินมัดจำไม่ลดลงการต่ออายุประกันจะถูกปฏิเสธ

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมีผู้คนจำนวนมากขึ้นไม่สามารถสมัครประกันการรับประกันจอนเซได้ ตลาดการเช่าวิลล่าจึงหยุดชะงักไปโดยสิ้นเชิง

ปีนี้ราคาอย่างเป็นทางการก็ลดลงเช่นกัน ดังนั้นขีดจำกัดการรับประกันจึงคาดว่าจะลดลงอย่างมาก ท่านสามารถตรวจสอบราคาที่เผยแพร่ซึ่ง เปลี่ยนแปลงได้ใน “การแจ้งเตือนราคาสาธารณะ”

หากท่านอาศัยอยู่ในวิลล่าหรือกำลังมองหาการเช่าแบบจอนเซ จำเป็นต้องตรวจสอบราคาที่ประกาศต่อสาธารณะของอพาร์ทเมนต์ในปีนี้และ คิดล่วงหน้าว่าวงเงินประกันการรับประกันของท่านคือเท่าใด นอกจากนี้หากท่านต้องการต่ออายุจอนเซ ท่านจะต้องปรับเงินมัดจำให้ตรงกับ ประกันการรับประกันของท่าน

ตอนนี้ ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์หรือวิลล่า หากท่านต้องการพักอาศัยแบบจอนเซ จำเป็นต้องตรวจสอบวงเงินประกันการรับประกัน

Papaya Story