Tăng cường quyền hạn của người thuê nhà để phòng ngừa thiệt hại do thổi phồng giá thuê Jeonse và lừa đảo thuê nhà Jeonse

Chính phủ đã quyết định thúc đẩy sửa đổi luật để cho phép người thuê nhà có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin như việc có quá hạn thanh toán thuế hay không, v.v, nhằm phòng ngừa thiệt hại do 'Thổi phồng giá thuê Jeonse' và lừa đảo thuê nhà Jeonse. <Ảnh=Bộ Giao thông và lãnh thổ Hàn Quốc>

Bộ Tư pháp và Bộ Giao thông và lãnh thổ Hàn Quốc đã quyết định sửa đổi 'Luật bảo vệ người thuê nhà' để nhằm phòng ngừa thiệt hại do lừa đảo thuê nhà Jeonse.

Trong đề án sửa đổi này, đã quyết định bao gồm thêm quyền hạn của những người thuê nhà tương lai (Những người sẽ thuê nhà) là có thể yêu cầu những thông tin về người cho thuê như tiền cọc thuê nhà trước đó của người cho thuê (Chủ nhà).

😜Có thể kiểm tra tất cả các thông tin về tiền cọc thuê nhà trước đó😜

Sở dĩ tại sao điều quan trọng là nên biết về tiền cọc thuê nhà trước đó là vì trong trường hợp căn nhà mà bạn định thuê là nhà đa hộ hoặc nhà villa thì sẽ có nhiều trường hợp nhiều hộ gia đình cùng sinh sống trong một tòa nhà. Khi đó có nghĩa là ngoại trừ bản thân, bạn còn có thể kiểm tra được thông tin tổng số tiền cọc của các hộ gia đình khác.

Vì vậy, nếu giá thị trường tòa nhà villa đó là 1 tỷ won, nhưng tiền đặt cọc của 4 hộ gia đình khác đã lên tới 1 tỷ won, thì việc bạn phải trả thêm tiền cọc thuê nhà Jeonse là điều không hợp lý.

Đề án sửa đổi luật mới sẽ cho phép những người thuê nhà tương lai có thể yêu cầu người cho thuê đồng ý cung cấp thông tin liên quan đến tiền cọc thuê nhà trước đó, v.v, và người cho thuê có nghĩa vụ phải đồng ý.

🤓Kiểm tra tình trạng nợ thuế của chủ nhà🤓

Quyền lợi về việc yêu cầu xuất trình giấy chứng nhận nộp thuế đối với người cho thuê của người thuê nhà cũng mới được thành lập.

Luật hiện hành ưu tiên việc nộp thuế quốc gia hơn so với tiền cọc Jeonse của người cho thuê. Do đó, trong trường hợp người cho thuê đang nợ một khoản thuế nào đó và sau này khi xảy ra vấn đề gì thì sẽ ưu tiên việc nộp thuế quốc gia trước, sau đó mới trả tiền đặt cọc cho người thuê. Đây là một vấn đề khá nghiêm trọng. Và hiện tại không có cách nào để những người thuê nhà tương lai biết về thông tin liệu chủ nhà có nợ thuế hay không.

Trong tương lai, khi chủ nhà không đồng ý việc xuất trình giấy chứng nhận nộp thuế cho người thuê nhà, thì sẽ có thể phát sinh nghi ngờ khả năng cao là sẽ không ký kết hợp đồng thuê nhà.

Papaya Story