기사한줄요약
게시물 내용
Правительство приняло решение настоять на пересмотре закона, чтобы позволить арендаторам запрашивать у арендодателей информацию, например, о том, есть ли у них задолженность по налоговым правонарушениям, чтобы предотвратить мошенничество с "чонсэ" и "консервированным чонсэ".
Министерство юстиции и Министерство земли, инфраструктуры и транспорта решили пересмотреть Закон о защите аренды жилья, чтобы предотвратить ущерб от мошенничества с залогами "чонсэ".
В этой поправке было решено включить право потенциальных арендаторов (тех, кто хочет стать арендаторами) запрашивать информацию об аренде, например, список залогов владельца (арендодателя).
Весь "список залогов" может быть идентифицированы
Причина, по которой важно знать "список залогов", заключается в том, что это многоквартирный дом, поэтому, если дом, в котором вы хотите жить, является виллой, во многих случаях в одном доме проживает несколько домохозяйств. Это означает, что вы можете выяснить, сколько составляет общий залог других домохозяйств, кроме вашего.
Поэтому, если рыночная цена виллы составляет 1 млрд.вон, а залог остальных 4 домохозяйств уже достигл 1 млрд.вон, отплачивать залог "чонсэ" дополнительно не имеет смысла.
Новая поправка к закону позволяет потенциальным арендаторам запрашивать согласие арендодателей на предоставление такой информации, как список залогов, и арендодатели обязаны дать на это согласие.
Проверить налоговую задолженность арендодателя
Недавно также было установлено право потенциальных арендаторов запрашивать справку об уплате налогов от арендодателя.
Действующий закон требует, чтобы арендодатель сначала выплатил государственные налоги, а не залог арендодателя. Поэтому, если арендодатель имеет задолженность по уплате определенных налогов, могут возникнуть большие проблемы, потому что вначале арендодатель должен будет выплатить не ваш залог, а государственные налоги.
Тем не менее, это было проблемой, потому что в настоящее время потенциальные арендаторы не могут узнать, есть ли у арендодателя задолженность или нет.
В дальнейшем, если арендодатель не предоставит справку об уплате налогов, у арендатора не будет иного выбора, кроме как заподозрить неладное и из-за этого будет высока вероятность того, что договор аренды не будет подписан.
Papaya Story
댓글
0