생활정보

เสริมสร้างสิทธิของผู้เช่าเพื่อป้องกันความเสียหายจากการฉ้อโกงการเช่าแบบจอนเซและกังทงจอนเซ

2022.11.24 16:30
조회수 402
Reporter Hasung Song
0

기사한줄요약

รัฐบาลเกาหลี, แก้ไขกฎหมายเพื่อให้สามารถตรวจสอบข้อมูลการค้างชำระของเจ้าของบ้านและเงินมัดจำตามลำดับความสำคัญได้

게시물 내용

รัฐบาลได้ตัดสินใจที่จะผลักดันการแก้ไขกฎหมายเพื่อให้ผู้เช่าสามารถสอบถามข้อมูลจากเจ้าของบ้านได้ เช่น พวกเขาค้างชำระภาษีหรือไม่ เพื่อป้องกันความเสียหายจากการฉ้อโกงการเช่าแบบจอนเซและกังทงจอนเซ <รูปภาพ = กระทรวงที่ดินโครงสร้างพื้นฐานและคมนาคม>

กระทรวงยุติธรรมและกระทรวงที่ดินโครงสร้างพื้นฐานและการขนส่งได้ตัดสินใจปรับปรุงกฎหมายคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อป้องกันความเสียหายจากการฉ้อโกงการเช่าแบบจอนเซ

การแก้ไขนี้ตัดสินใจที่จะเพิ่มสิทธิ์สำหรับผู้เช่าที่คาดหวัง (ผู้ที่ต้องการเป็นผู้เช่า) ในการขอข้อมูลการเช่า เช่น เงินมัดจำตามลำดับความ สำคัญของเจ้าบ้าน (เจ้าของบ้าน)

😜สามารถระบุเงินมัดจำตามลำดับความสำคัญทั้งหมดได้😜

เหตุผลที่จำเป็นต้องทราบเงินมัดจำตามลำดับความสำคัญเป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากเป็นบ้านหลายครอบครัว ดังนั้นหากบ้านที่ท่านต้องการพัก อาศัยเป็นวิลล่า มีหลายกรณีที่หลายครัวเรือนอาศัยอยู่ในบ้านหลังเดียว ในตอนนี้ หมายความว่าท่านสามารถทราบได้ว่าเงินมัดจำรวมของ ครอบครัวอื่นนอกจากท่านเป็นเท่าใด

ดังนั้น ถ้าราคาตลาดของวิลล่าอยู่ที่ 1 พันล้านวอน แต่เงินมัดจำของอีก 4 ครัวเรือน สูงถึง 1 พันล้านวอนแล้ว มันไม่ถูกต้องสำหรับท่านที่จะ จ่ายเงินค่าเช่าแบบจอนเซเพิ่มเติม

การแก้ไขกฎหมายใหม่อนุญาตให้ผู้เช่าที่คาดหวังสามารถขอความยินยอมจากเจ้าของบ้านในการให้ข้อมูล เช่น เงินมัดจำตามลำดับความ สำคัญและเจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องตกลงตามนี้

🤓ตรวจสอบการค้างชำระภาษีของเจ้าของบ้าน🤓

นอกจากนี้ยังกำหนดสิทธิ์ใหม่สำหรับผู้เช่าที่คาดหวังในการขอใบรับรองการชำระภาษีของเจ้าของบ้าน กฎหมายปัจจุบันกำหนดให้ผู้ให้เช่า จ่ายภาษีของชาติคืนก่อน แทนที่จะเป็นเงินมัดจำของผู้ให้เช่า ดังนั้นหากเจ้าของบ้านค้างชำระภาษีจำนวนหนึ่ง ปัญหาใหญ่ก็เกิดขึ้นเพราะ เมื่อเจ้าของบ้านมีปัญหาในภายหลัง ภาษีของชาติจะถูกหักก่อนเงินมัดจำที่เราจ่ายไป

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันผู้เช่าในอนาคตไม่สามารถรู้ได้ว่าผู้ให้เช่ามีภาษีค้างชำระหรือไม่จึงกลายเป็นปัญหา

ในอนาคตหากเจ้าของบ้านไม่ยอมรับการแสดงใบรับรองการชำระภาษีโดยผู้เช่า ผู้เช่าจะไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องสงสัย และด้วยเหตุนี้ จึงมีความเป็นไปได้สูงที่จะไม่มีการลงนามในสัญญาเช่า


Papaya Story

 





0

댓글

0
영국말고미국
2021. 1. 17 13:00
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod
영국말고미국
2021. 1. 17 13:00
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod
영국말고미국
2021. 1. 17 13:00
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod

댓글을 작성하기 위해서는 로그인이 필요합니다