韩国通过预防全租诈骗的新法律

韩国租房时，有特别的全税租房制度。不是每月交纳房租，而是一次交相当于房价50%~90%的一大笔钱(保证金)，之后就不需交钱了。

当然退租的时候，保证金会全额返还。从租房者的立场来看，如果交月租，那么交的钱都会没了，但全税租房不会，保证金可以收回，因此很多韩国人喜欢全租。

但是最近韩国住宅全租诈骗成为了很大的社会问题。

关于全租诈骗‘빌라왕’的报道，在Papaya Storu中搜索"全租诈骗"就可以找到。<点击跳转链接>한국의 빌라 전세사기

因为这个问题越来越大，所以韩国诞生了可以预防全租诈骗的新法律。

根据该法，今后签订租赁合同时，出租人必须向承租人出示先顺位租赁信息和纳税证明。

如果一个房子有很多住户时，如果已经有好几名入住的先顺位承租人，那么交上巨额全租押金搬进该房子是非常危险的事情。

到目前为止，很难明确确认比自己先入住的先顺序承租人的信息，但今后租赁人必须向承租人出示该住宅的先顺位确定日期、保证金等租赁信息和纳税证明书。

该规定将从法律公布之日起实施，从公布时签订租赁合同起开始适用。

虚假公开时合同无效

法务部为了提高新颁布的法律的实效性，还决定修改《住宅租赁标准合同》。

在新的标准合同中，如果确认租赁人有虚假提供先顺位租赁信息或有未缴纳的税金时，承租人将无需交付违约金就可以解除合同的特约事项。

外国人居民今后在韩国签订租赁合同时，请务必确认租赁人出示的先顺序租赁信息和纳税证明书。

当然，如果计划不全税租房而是月租的话，那么这种负担将会减轻一些~^^

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