Краткое содержание статьи
Содержание статьи
В Корее существует особая система аренды жилья под названием чонсе. Это когда арендатор вместо того, чтобы платить за аренду каждый месяц, сразу выплачивает большую сумму (депозит) от 50 до 90% от стоимости дома.
Конечно, когда вы выезжаете из дома, вы получаете свой депозит обратно в полном объеме. С точки зрения арендатора, если вы платите ежемесячную арендную плату, все деньги исчезают, но депозит чонсе не исчезает и может быть возвращен, поэтому многие корейцы предпочитают именно чонсе.
Но в последнее время мошенничество с арендой жилья стало большой социальной проблемой в Корее.
Статьи о мошенниках с арендой вилл можно найти в поисковике сайта Papaya Story по названию «Раскрываем личность Короля вилл».
Информация об аренде должна быть раскрыта
Проблема разрослась настолько, что в Корее был принят новый закон для предотвращения мошенничества с чонсэ арендой.
Согласно этому закону, при заключении договора аренды в будущем арендодатель должен предоставить съемщику жилья сведения о предыдущей аренде и справку об уплате налога.
Если в доме несколько домочадцев и в нем уже проживает несколько предыдущих жильцов, очень рискованно платить большой залог и въезжать в дом.
До сих пор было трудно четко проверить информацию о предыдущих арендаторах, которые въехали до вас, но с этого момента арендодатель должен предоставлять информацию об аренде и свидетельство об уплате налога.
Планируется, что это положение вступит в силу с даты обнародования закона и будет применяться к договору аренды, заключенному на момент обнародования.
Контракт недействителен в случае ложного информирования
Министерство юстиции также решило пересмотреть «Типовой договор аренды жилья», чтобы повысить эффективность недавно обнародованного закона.
В новом стандартном договоре, если арендодатель ложно предоставляет информацию о предыдущей аренде или подтверждается неуплата налогов, арендатор может расторгнуть договор без штрафных санкций.
Иностранным жителям советуем обязательно проверяют информацию о предыдущей арендной плате и справку об уплате налогов, представленную арендодателем, при подписании договора аренды в Корее.
Конечно, если вы планируете арендовать дом по системе вольсэ (ежемесечнная оплата), а не чонсэ, то вам не надо будет переживать об этом.
Papaya Story
Комментарий
0