Краткое содержание статьи
Содержание статьи
В
последнее время в Корее растет общественное беспокойство по поводу мошенничества
с арендой жилья. В ответ Министерство земли, инфраструктуры и транспорта Кореи объявило,
что вместе с Корпорацией жилищных и городских гарантий (HUG) и Корейским агентством недвижимости будет использовать
«Приложение безопасной аренды», которое предоставляет арендаторам информацию,
необходимую для подписания контракта.
В будущем можно будет легко узнать рыночную цену, информацию о арендодателе и опасность жилья до заселения. Ожидается, что это приложение очень поможет иностранным жителям, которые не знакомы с корейской недвижимостью.
Предоставление
рыночных цен всех домов
«Приложение безопасной аренды» предоставляет
рыночные цены на многоквартирные, рядные дома и небольшие квартиры до 50
домохозяйств, которые в прошлом было трудно узнать. Затем, в июле, будут
добавлены жилые офисы, а объем раскрытия информации будет расширен до областных
мегаполисов, таких как Пусан.
В частности, было принято решение предоставить информацию о рыночных ценах на недавно построенные виллы, которые в последнее время стали основной целью мошенников. Обычно было трудно узнать подходящую рыночную цену на новые виллы, так как во многих случаях контракты заключаются еще до завершения строительства. Соответственно, Министерство земли, инфраструктуры и транспорта загружает «предварительную рыночную цену» за месяц до завершения строительства новой виллы и «подтвержденную рыночную цену» через месяц после завершения строительства.
Возможность
самодиагностики депозита
Приложение
безопасной аренды также включает в себя элемент «самодиагностики», который
позволяет узнать, надежен ли контракт аренды. Приложение проводит
самодиагностику, основываясь на рассчитанную рыночную цену. Для этого нужно
ввести такие данные, как отношения приоритетного права, базовую ипотеку и сумму
депозита. Вы также можете проверить, соответствует ли
рассматриваемый дом гарантии возврата депозита HUG.
Кроме того, приложение безопасной аренды также предоставляет такую информацию, как история прошлых происшествий арендодателя, запрещена ли подписка на гарантию HUG, зарегистрированы ли злонамеренные арендодатели, а также история арендодателя по умолчанию. В будущем, даже без согласия арендодателя, арендатор сможет просматривать список злонамеренных арендодателей в приложении.
Проверяйте всю
информацию сразу
Кроме
того, приложение безопасой аренды также включает в себя функцию, которая
позволяет вам за один раз найти всю административную информацию, необходимую
при заключении контракта на аренду. Используя эту функцию, можно просматривать
строительные книги и заверенные копии реестров, а также можно определить,
работает ли лицензированный агент по недвижимости, стандартные формы контрактов
и зарегистрированную информацию о арендном бизнесе.
В
частности, если заверенная копия реестра просматривается хотя бы один раз, позже
арендатор будет получать уведомление через KakaoTalk каждый раз, когда содержимое зарегистрированного дома
меняется в течение следующих 2 лет и 6 месяцев.
Еще
неизвестно, сможет ли это приложение стать «умным средством» для защиты как
корейцев, так и иностранных жителей от мошенничества с арендой. Однако для иностранных резидентов необходимо добавить многоязычный сервис.
Papaya Story
Комментарий
0