ข้อจำกัดด้านอสังหาริมทรัพย์ในเขตปริมณฑลได้รับการผ่อนคลายอย่างมาก... สัดส่วนสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น^^

มีข่าวดีสำหรับครอบครัวพหุวัฒนธรรมที่เป็นเจ้าของบ้านหรือต้องการซื้อบ้าน^^ <รูปภาพ = ข่าวยอนฮับ>

รัฐบาลเกาหลีได้ยกเลิกพื้นที่ทั้งหมดทั่วประเทศ ยกเว้นโซล, คยองกี กวาชอน, ซองนัม (บุนดัง, ซูจอง), ฮานัม และควังมยอง จากพื้นที่ ควบคุมอสังหาริมทรัพย์ ความหมายที่สำคัญของการยกเลิกข้อจำกัดคือมีเงินกู้จำนวนมากที่สามารถรับบ้านเป็นหลักประกันได้

กระทรวงที่ดินโครงสร้างพื้นฐานและการขนส่ง ได้ประกาศเปิดตัวพื้นที่การกำกับดูแลเพิ่มเติมที่มีเนื้อหาเดียวกันในการประชุมรัฐมนตรี อสังหาริมทรัพย์ครั้งที่ 3 ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 10

เป็นผลให้ 9 พื้นที่ในจังหวัดคยองกีซึ่งถูกผูกติดอยู่กับเขตที่มีการเก็งกำไรมากเกินไปได้รับการยกเลิก โดยซูวอน, อันยาง, อันซานดันวอน, กูรี, กุนโพ, อึยวัง, ยงอิน ซูจี/กีฮึง และดงทัน 2 เป็นเป้าหมาย

ในพื้นที่ที่มีการปรับเปลี่ยน 22 พื้นที่ ในจังหวัดคยองกี เช่น เขตโกยาง, นัมยางจู, คิมโพ, อึยวัง, อันซาน และควังกโย รวมถึงพื้นที่ในอินชอน ทั้งหมด (8 พื้นที่) และเซจง รวมทั้งหมด 31 พื้นที่ถูกยกเลิก

ดังนั้น กรุงโซลทั้งหมดและมีเพียง กวาชอน, ซองนัม (บุนดัง, ซูจอง), ฮานัม และควังมยอง ยังคงเป็นพื้นที่ควบคุม 2 ส่วน ซึ่งรวมถึงเขต เก็งกำไรที่ร้อนเกินไป และเขตเป้าหมายที่มีการปรับ

😘การยกเลิกข้อจำกัดหมายความว่าอย่างไร?😘

ในเกาหลีเป็นมาตรการของรัฐบาลสำหรับพื้นที่ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ร้อนเกินไป มีกฎระเบียบ 3 ข้อที่บังคับใช้ ได้แก่ “เขตเก็งกำไร”, “เขตเก็งกำไรที่ร้อนเกินไป” และ “เขตเป้าหมายที่มีการปรับ”

ข้อจำกัดที่ได้รับการคว่ำบาตรที่รุนแรงที่สุดคือเขตเก็งกำไร แต่เขตเก็งกำไรนั้นใช้ได้กับบางพื้นที่เท่านั้นเช่น กังนัมในกรุงโซล

ข้อจำกัดที่เข้มงวดที่สุดถัดไปคือเขตการเก็งกำไรที่ร้อนเกินไป ในเขตเก็งกำไรที่ร้อนเกินไปจะใช้อัตราส่วนเงินกู้จำนอง (LTV) ซึ่งกำหนดวงเงิน สินเชื่อที่สามารถยืมได้เมื่อซื้อบ้าน หากราคาบ้านต่ำกว่า 900 ล้านวอน ท่านจะได้รับเงินกู้ 40% และสำหรับบ้านที่มีมูลค่ามากกว่า

900 ล้านวอน ท่านจะได้รับเงินกู้ 20% ซึ่งหมายความว่าเป็นเรื่องยากมากที่จะซื้อบ้านพร้อมเงินกู้

อย่างไรก็ตาม นี่เป็นหลักการและข้อยกเว้นมีผลกับผู้ที่ไม่มีบ้านและเจ้าของบ้านเพียงหลังเดียว ทางที่ดีควรสอบถามกับนายหน้า อสังหาริมทรัพย์เพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับอัตราส่วนเงินกู้จำนอง เพราะว่าเปลี่ยนบ่อยมาก

แม้จะอยู่ในเขตเป้าหมายที่มีการปรับ ต่ำกว่า 900 ล้านวอน จะได้รับ 50% และมากกว่า 900 ล้านวอน จะได้รับ 30%

ในเขตยกเลิกข้อจำกัดเหล่านี้โดยสมบูรณ์ ท่านสามารถกู้ยืมตามราคาบ้านได้มากถึง 90% เพื่อซื้อบ้าน วิลล่าบางหลังพร้อมให้บริการ 100% ตื่นเต้นไหม? แน่นอนว่าขึ้นอยู่กับนักพัฒนาที่สร้างบ้านและสถาบันการเงินว่าจะเจรจากันอย่างไร

Papaya Story