ยุนเสนอลดหย่อนภาษี ให้สินเชื่อจอนเซเพิ่มในมาตรการที่อยู่อาศัยครั้งแรก

<koreaherald>เซจง — คณะผู้บริหารของ ยุล ซอกยอล เมื่อวันอังคารที่ผ่านมาได้เปิดเผยมาตรการด้านอสังหาริมทรัพย์ชุดแรกที่เสนอการลดภาระภาษีสำหรับเจ้าของบ้านครั้งแรกและการขยายการหักภาษีสำหรับผู้เช่า ดำเนินการขั้นตอนแรกในการตระหนักถึงคำมั่นของแคมเปญที่จะ "ปกติ" ตลาดที่อยู่อาศัย

รัฐบาลจะออกมาตรการโดยละเอียดสำหรับการจัดหาบ้าน 2.5 ล้านหลังและไม่เกินเดือนสิงหาคม

ในการบรรยายสรุปร่วมกัน บัง กีซุน รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงเศรษฐกิจและการเงินคนแรก กล่าวว่า มาตรการดังกล่าวมุ่งเป้าไปที่ “การฟื้นฟู” ของตลาด มากกว่าการรักษาเสถียรภาพของราคา เขากล่าวว่าราคาบ้านทรงตัวท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยและนโยบายที่กระตุ้นให้มีการขายบ้านของเจ้าของบ้านหลายราย

“ (ในปีที่ผ่านมา) นโยบายที่เน้นกฎระเบียบและความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทานในภูมิภาคสำคัญ ๆ ได้บิดเบือนตลาดอสังหาริมทรัพย์” เขากล่าว

รัฐบาลยังให้คำมั่นที่จะยกเลิกการจำกัดราคาขายล่วงหน้าสำหรับอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวและเสนอเงินให้สินเชื่อสูงถึง 180 ล้านวอน (139,211 ดอลลาร์) ต่อหนึ่งเงินกู้สำหรับผู้ที่เลือกสัญญา "จอนเซ" ใหม่ก่อนที่สัญญาสี่ปีจะหมดอายุ ช่วงของเงินกู้จอนเซในปัจจุบันจำกัดอยู่ที่ 120 ล้านวอน จอนเซเป็นระบบเช่าที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมือนใครในเกาหลี โดยผู้เช่าจ่ายเงินมัดจำแบบเหมาจ่ายแทนค่าเช่ารายเดือนในสัญญาสองปี

ด้วยกฎระเบียบที่ผ่อนปรนขึ้น เจ้าของบ้านหนึ่งหลังซึ่งนำสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเขตที่มีแนวโน้มว่าจะเก็งกำไรเพื่อซื้อบ้านใหม่ จะได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของบ้านหลังเดิมต่อไปได้นานถึงสองปี เจ้าหน้าที่กล่าว ฝ่ายบริหารเดิมบังคับให้พวกเขาขายบ้านเก่าภายในหกเดือน

แม้ว่าพวกเขาจะกลายเป็นเจ้าของบ้านสองหลังชั่วคราวในข้อตกลงนี้ แต่หน่วยงานจัดเก็บภาษีจะไม่เรียกเก็บภาษีจากพวกเขาในช่วงระยะเวลาผ่อนผันสองปี เจ้าหน้าที่กล่าวว่าสิ่งนี้จะเป็นประโยชน์ในแง่ของการปกป้องสิทธิของผู้เช่าโดยให้เวลาเพียงพอสำหรับการเคลื่อนไหว

เพื่อแบ่งเบาภาระภาษี ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจะได้รับการยกเว้นภาษีการซื้ออสังหาริมทรัพย์สูงถึง 2 ล้านวอน โดยไม่คำนึงถึงรายได้ต่อปีและราคาอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาจะต้องเสียภาษีเกินกว่า 2 ล้านวอนตามสัดส่วนของราคาทรัพย์สิน

เจ้าหน้าที่คาดการณ์ว่าจำนวนผู้รับผลประโยชน์ (ครัวเรือน) สำหรับกฎที่ผ่อนคลายจะเพิ่มขึ้นเป็น 256,000 ต่อปีจาก 123,000 ฝ่ายบริหารชุดก่อนให้ประโยชน์แก่ครัวเรือนที่มีรายได้น้อยเท่านั้น ซึ่งซื้ออพาร์ทเมนท์ราคาค่อนข้างต่ำ

สำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัย กระทรวงที่ดินกล่าวว่าจะประกาศรายละเอียดเกี่ยวกับการจัดหาอพาร์ตเมนต์มากกว่า 2.5 ล้านยูนิตทั่วประเทศในเดือนกรกฎาคมหรือสิงหาคม นโยบายการจัดหาเป็นคำมั่นสัญญาหลักของประธานาธิบดียุนเมื่อต้นปีนี้

รัฐบาลยังวางแผนที่จะเปิดเผยแผนการจัดหาอื่นสำหรับคู่บ่าวสาวและคนหนุ่มสาวที่มีรายละเอียดการจัดการภายในเดือนสิงหาคมหรือกันยายนนี้

เจ้าหน้าที่กล่าวว่าการกำหนดพื้นที่เสี่ยงภัยที่นำโดยรัฐบาล เช่น 25 เขตในโซลและเซจง จะประกาศในปลายเดือนนี้ด้วยการปรับเปลี่ยนบางอย่าง

นอกจากนี้ ผู้กำหนดนโยบายมีแผนที่จะแก้ไขระบบการกำหนดราคาสูงสุดในอพาร์ตเมนต์ ซึ่งก่อให้เกิดปัญหาและความขัดแย้งต่างๆ อันเนื่องมาจากช่องว่างด้านราคาที่กว้างสำหรับอพาร์ตเมนต์ใกล้เคียง

ขีดจำกัด ของราคาบ้านเริ่มต้นมีผู้สร้างที่ผิดหวัง แม้ว่าวัสดุก่อสร้างจะพุ่งสูงขึ้น แต่ก็ไม่มีสิทธิ์ขึ้นราคาบ้านเนื่องจากกฎระเบียบดังกล่าว

หน่วยงานด้านการเงินจะย้ายไปจัดการผลิตภัณฑ์สินเชื่อของรัฐ ซึ่งจะช่วยบรรเทาภาระดอกเบี้ยของครัวเรือนที่มีรายได้น้อยท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงที่พุ่งสูงขึ้น

ที่มา - https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20220621000676