国土交通部将对外国人的土地交易非法行为进行管制和调查

国土交通部决定从2月10日开始集中管制外国人在土地交易过程中的投机性、非法性交易行为。<照片来自华联社>

此次企划调查将以2017年到2022年末在全国进行的1万4938件外国人"土地"交易为中心，对涉嫌UP·DOWN合同、名义信托、变相赠与等920件投机性交易进行调查。

国土交通部考虑到外国人的特殊性，计划与掌握滞留资格、地址等信息的法务部、管制非法外汇交易的关税厅等合作进行。

特别是在920件土地投机可疑交易中，农地交易为490件，比重最高，因此将与掌握农地持有信息的农林畜产食品部合作进行。对购买农地的外国人会集中确认是否亲自种地。

被揭发的违法审议行为将通报国税厅、金融委员会、地方自治团体等相关机关,进行逃税·贷款分析、征收罚款等。

对于海外非法资金流入等违反外汇交易法的将通报关税厅，对于违反农地法的将对农地进行处理。

今后政府计划将调查对象扩大到外国人购买写字楼等非住宅交易，同时如果发现外国人投机异常动向，还将进行追加调查。

另外国土部为了预防购买房地产后外国人出国导致调查空白，在申报交易时需要指定并申报国内委托管理人。

另外，为了确认调查对象外国人是否居住在国内，可以要求出入境记录，并计划制定以此作为要求福祉部(健康保险公团)持有的外国人世带构成相关资料的依据。

虽然在韩国通过非法行为获得房地产的外国人并不多，但政府正在持续进行管制和调查，因此需注意。

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