Bộ Giao thông và Lãnh thổ Hàn Quốc sẽ truy quét và điều tra các giao dịch đất đai trái phép của người nước ngoài

Từ ngày 10 tháng 2, Bộ Giao thông và Lãnh thổ Hàn Quốc sẽ mạnh tay truy quét các hành vi đầu cơ trái phép trong quá trình giao dịch đất đai của người nước ngoài. <Ảnh=Yonhap News>

Trong cuộc điều tra có kế hoạch lần này sẽ tập trung vào 14,938 giao dịch “Đất đai” của nước ngoài trên toàn quốc từ năm 2017 đến cuối năm 2022 và sẽ thực hiện trên 920 giao dịch nghi ngờ có yếu tố đầu cơ như hợp đồng nâng giá/hạ giá, ủy thác quyền sở hữu và lách luật chuyển giao tài sản, v.v.

Sau quá trình xem xét các yếu tố nước ngoài, Bộ Giao thông và Lãnh thổ Hàn Quốc sẽ có kế hoạch hợp tác với Bộ Tư pháp-là cơ quan nắm giữ thông tin về tình trạng cư trú cũng như địa chỉ và Cục Thuế quan Hàn Quốc-là cơ quan kiểm soát các giao dịch ngoại hối trái phép.

Đặc biệt, trong số 920 giao dịch đất đai nghi ngờ có yếu tố đầu cơ, có 490 giao dịch đất nông nghiệp và chiếm tỷ lệ cao nhất, nên Bộ cũng sẽ có kế hoạch hợp tác với Bộ Thực phẩm Nông lâm và Chăn nuôi-là cơ quan nắm giữ thông tin về việc sở hữu đất nông nghiệp. Được biết, Bộ sẽ tập trung vào việc xác nhận những trường hợp người nước ngoài mua đất nông nghiệp có đang trực tiếp canh tác hay không.

Bộ cũng sẽ có kế hoạch thông báo cho các tổ chức liên quan như Tổng cục Thuế Quốc gia, Ủy ban Tài chính và các chính quyền địa phương về các trường hợp nghi ngờ vi phạm pháp luật để có thể phân tích về các hành vi trốn thuế cũng như các khoản vay và áp dụng hình thức xử phạt cảnh cáo, v.v.

Đối với các trường hợp vi phạm Luật giao dịch ngoại hối như đưa tiền từ nước ngoài vào Hàn Quốc trái phép sẽ được thông báo cho Cục Thuế quan Hàn Quốc. Và đối với các trường hợp vi phạm Luật đất nông nghiệp thì sẽ tiến hành thanh lý đất nông nghiệp.

Trong thời gian tới, chính phủ sẽ có kế hoạch mở rộng đối tượng điều tra sang các giao dịch không phải là nhà ở như officetel của người nước ngoài, đồng thời sẽ tiến hành điều tra bổ sung khi phát hiện người nước ngoài có xu hướng đầu cơ bất thường.

Mặt khác, Bộ Giao thông và Lãnh thổ Hàn Quốc cũng sẽ yêu cầu chỉ định và khai báo thông tin người nhận ủy quyền trong nước, khi khai báo giao dịch nhằm ngăn chặn lỗ hổng trong việc điều tra khi người nước ngoài xuất cảnh sau khi mua bán bất động sản.

Ngoài ra, Bộ cũng sẽ có kế hoạch yêu cầu hồ sơ ghi chú xuất nhập cảnh để có thể xác nhận về việc người nước ngoài đang tham gia điều tra có cư trú tại Hàn Quốc hay không, cũng như các hồ sơ liên quan đến thành viên hộ gia đình người nước ngoài do Bộ Y tế và Phúc lợi (Công đoàn Bảo hiểm Y tế) nắm giữ.

Mặc dù không có nhiều trường hợp người nước ngoài ở Hàn Quốc mua bất động sản trái phép, nhưng chính phủ vẫn đang tiếp tục truy quét và điều tra, nên người nước ngoài cũng cần nên cẩn thận.

Papaya Story