近期，韩国政府决定治理外国人房地产不规范行为，防止外国人在韩国变相或非法开展房地产租赁活动。<照片是京畿道某公寓，与本文无关>

国土交通部10月24日表示，将在12月1日前对《民间租赁住宅特别法施行规则》修正案进行立法预告。

目前，外国人在韩国登记为住宅租赁业主时不需要确认滞留资格等信息。修订案规定，今后外国人登记为住宅租赁业主时需要在提交的申报书上填写外国人登记号码、国籍、滞留资格及期限等信息，同时还要提交能够证明这些的外国人登记事实证明书。

国土部表示：“有一些外国人获得贸易经营签证入境后，变相开展房地产租赁活动，目前这种情况很难管理。应该从申请登记阶段就仔细确认申请人是否具备相应的滞留资格，完善申请条件。”

今年6月，涉嫌通过贸易经营(D-9)签证进入韩国进行房地产投机活动的西亚地区男子A(60岁)被首尔出入境外国人厅移民特别调查组发现，移送给检察机关。

据调查，A某在首都圈一带购买公寓、写字楼等7套楼房后通过租赁取得不正当利益。A某进行的交易超出了其签证许可范围，违反了《出入境管理法》。

同是今年5月，持留学（D-2）签证进入韩国的外国女性A某（23岁）等2人因涉嫌在首都圈一带做二房东（将租来的房子转手高价租给其他外国留学生）而收取不正当利益，最后被遣送回国。

持有留学签证的外国人不能以这种方式进行经济活动。

据国土部的国政监查资料显示，截止到去年6月，在韩国登记的外国人租赁业主共2394人。

从国籍分布来看，中国人885人，占全体的37.0%，所占比率最高。其后依次为美国702人(29.3%)、加拿大269人(11.2%)、台湾179人(7.5%)、澳大利亚人84人(3.5%)等。

据调查，外国人租赁业主登记的租赁住宅共有6650套，平均每人登记2.8套住宅。

据韩国房地产院的统计结果显示，2020年在韩外国人交易房产（包括独栋、多户住宅、公寓、商用写字楼）数量比前一年增长了18.5%，达到了21048件，创下了历史最高纪录。

송하성记者