Около 2,400 иностранных фирм по аренде; предотвращение незаконной аренды и нехватки инвестиций

Правительство решило значительно усилить контроль, чтобы иностранцы не могли заниматься упрощенным или незаконным бизнесом по аренде недвижимости в Корее.

Министерство земли, инфраструктуры и транспорта объявило 24 октября, что поправка к "Правилам применения Специального закона о частном арендуемом жилье" будет объявлена ​​к 1 декабря.

В настоящее время не существует процедуры проверки статуса проживания, когда иностранец регистрируется как фирма по аренде жилья, но поправка требует, чтобы в отчете, отправленном при регистрации, были указаны регистрационный номер иностранца и национальность, а также статус и период пребывания. Также должно быть представлено свидетельство о регистрации иностранца.

Министерство земли, инфраструктуры и транспорта заявило: "Даже если иностранцы заезжают в страну по торговой бизнес-визе и т.п, а затем по соображениям целесообразности занимаются арендой недвижимости, на сегодняшний день трудно вести за ними контроль." "Для тщательной проверки, имеет ли заявитель соответствующий статус проживания на этапе подачи заявки на регистрацию, были усилены правила," - пояснил он.

На самом деле в июне Специальным отделом миграционных расследований при миграционной службе Сеула был задержан 60-летний мужчина из Юго-Западной Азии, заехавший в Корею по визе торговое управление (D- 9), и отправлен в прокуратуру по обвинению в спекуляции недвижимостью.

Было проведено расследование о нарушении Закона об иммиграционном контроле господином А, который купил виллы и офистели всего 7 объектов недвижимости в столичном районе, после чего сдал их в аренду для получения незаконной прибыли и занимался прочей деятельностью, выходящей за рамки визового разрешения.

Месяцем ранее, в мае были обвинены приехавшая в Корею по учебной визе (D-2) г-жа А (23года) и еще одна иностранка, которые купили виллу в столичном районе "недействительными инвестициями" (инвестиция, которую можно купить с арендной платой), после чего сдавали ее в аренду иностранным студентам и получали незаконную прибыль.

Иностранцы с учебной визой не могут заниматься такой коммерческой деятельностью.

Согласно данным государственного аудита Министерства земли, инфраструктуры и транспорта, по состоянию на июнь прошлого года в Корее было зарегистрировано в общей сложности 2,394 иностранных фирм аренды.

В разрезе стран последовательно 885 чел. были китайцами, что составляет 37,0% от общего числа, за ними следуют американцы - 702чел. (29,3%), канадцы - 269 чел. (11,2%), тайванцы - 179 чел. (7,5%) и австралийцы - 84 чел. (3,5%).

В общей сложности 6,650 сдаваемых в аренду домов были зарегистрированы иностранными фирмами по аренде, и в среднем 2,8 дома на 1 человека были зарегистрированы и использовались в качестве арендного жилья.

По данным Корейского агентства недвижимости, количество зданий (включая одно-, многоквартирные, квартирные и коммерческие офисные отели), проданных иностранцами в Корее в 2020 году, составило 21,480, что на 18,5% больше, чем в предыдущем году, что является рекордно высоким показателем.

송하성 기자