Договор на аренду недвижимости для иностранных граждан

<2020.04>

Иностранцы, если они не проживают в общежитии компании или школы, для проживания в Республике Корея арендуют жилую площадь по договору аренды жилья. В случае с иностранцами, не достаточно знающие реальность Кореи, подписывают контракт на аренду жилья на невыгодных условиях, и покидая страну могут понести ущерб, особенно если это контракт на короткий срок, в виде потери депозита. То же относится и к мультикультурным семьям.

Давайте рассмотрим корейскую систему защиты жильцов, проживающих в арендованном жилье. Согласно закону о защите договора арендной жил площади, арендатор может претендовать на срок аренды дома минимум 2 года. (В случае короткого срока проживания, вы можете запросить более короткий срок в контракте). Так же как и местные жители зарегистрированные иностранцы, получив жильё, оповещают об изменении адреса (в случае корейцев- регистрация домовой книги) возникает "право пользованием жилплощадью". Это право утверждения существующего договора на продление проживания даже если арендодатель меняется. Очень важно, когда будете заезжать, необходимо получить в центре районного управления «Штамп на аренде, подтверждающий дату, заключения договор аренды». Получив штамп на аренде, подтверждающий дату, заключения договора аренды, депозит может быть возвращён в предпочтение субординированному кредитору, когда дом будет передан на аукцион.

Так же из-за системы предоставления залога крупной суммы на аренду жилья в Корее, если вам не возвращают залог, когда заканчивается срок договора аренды, то возникает большая проблема. Не возможно потерять все деньги, которые так дороги. Важно ни в коем случае не съезжать, не получив залог. Если не получив залог, передать жильё арендодателю, то теряется право пользованием жилплощадью и первоначальное право на возмещение. В этом случае надо подать заявку на регистрацию факта аренды в суд, после регистрации факта аренды переоформив жильё, сохраняются первоначальное право на возвращение депозита, а так же право пользованием жилплощадью.