Khoảng 2.400 người nước ngoài đăng ký kinh doanh bất động sản.. ngăn chặn thuê nhà bất hợp pháp.

Chính phủ đã quyết định tăng cường quản lý chặt chữ để ngăn chặn người nước ngoài tham gia vào hoạt động kinh doanh cho thuê bất động sản bất hợp pháp hoặc luồn lách luật ở Hàn Quốc.

Ngày 24/10, Bộ Giao thông&Đất đai cho biết Việc sửa đổi 'Quy định thi hành luật đặc biệt liên quan đến thuê nhà tư nhân' sẽ được công bố vào ngày 1 tháng 12. 

Hiện tại, người nước ngoài đăng ký làm chủ thuê nhà không trải qua bước xác nhận tư cách cư trú, nhưng trong luật sửa đổi khi đăng ký cần có đầy đủ các thông tin như số chứng minh thư người nước ngoài, quốc tịch, tư cách cư trú và thời gian lưu trú. Để chứng minh được những thông tin trên người nước ngoài cần nộp giấy chứng nhận đăng ký thực tế người nước ngoài. 

Bộ Giao thông&Đất đai giải thích: "Hiện tại rất khó quản lý đối với những trường hợp đăng ký kinh doanh bất động sản bằng sau khi nhập cảnh bằng visa thương mại và các loại visa khác. Nên chúng tôi đã tăng cường quy chế để có thể kiểm tra chặt chẽ từ bước đăng ký xem tư cách cư trú có phù hợp hay không."

Tháng 6 vừa qua, một người đàn ông A(60 tuổi) đến từ Tây Nam Á đã bị Đơn vị Điều tra Nhập cư Đặc biệt của Văn phòng Nhập cư Seoul bắt và đưa đi truy tố vì tội đầu cơ bất động sản bằng visa thương mại (D-9) tại Hàn Quốc.

Ông A đã bị điều tra vì đã vị phạm luật Quản lý xuất nhập cảnh, hoạt động quá giới hạn của visa, ông đã mua đến 7 căn phòng villa và officetel để cho thuê với lợi nhuận rất cao.

Trước đó, vào tháng 5, 2 du học sinh trong đó có du học sinh A(23 tuổi) đã mua villa theo hình thức 'đầu tư Gap'(mua có kèm tiền thuê) để cho các du học sinh khác thuê.

Đối với học sinh du hoc không thể kiếm lợi từ những hình thức như trên.

Theo Bộ Giao thông&Đất đai, tính đến tháng 6 năm ngoái có tổng cộng 2.394 người nước ngoài đăng ký kinh doanh bất động sản.

Tính theo quốc tịch, người Trung Quốc chiếm nhiều nhất với 885người (37,0%), tiếp theo là người Mỹ với 702người (29,3%), người Canada với 269người (11,2%), người Đài Loan với 179người (7,5%) và người Úc với 84người (3,5%)

Tổng số lượng bất động sản mà người nước ngoài đăng ký kinh doanh là 6.650 căn hộ, trung bình mỗi người có 2.8 căn hô.

Theo kết quả thống kê của viện Bất động sản Hàn Quốc, năm 2020, số lượng tòa nhà (nhà riêng, nhà nhiều thế hệ, trung cư và văn phòng thương mại) được người nước ngoài giao dịch tại Hàn Quốc đạt 21,48 trường hợp, tăng 18,5% so với năm trước, một con số đạt mức cao kỷ lục.

Nhà báo송하성